Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins
Immobilien besitzen als Sachwert seit jeher bei institutionellen und bei privaten Anlegern eine hohe Bedeutung, da sie sich in der Vergangenheit oft auch in unsicheren Zeiten als stabil und wertbeständig erwiesen haben. Als Sachwert können sie zudem Inflationsschutz bieten.
Eine Diversifikation des Vermögens jedes Anlegers in Immobilien ist alternativlos. Dies gilt unabhängig von bestehenden wirtschaftlichen und politischen Risiken und unabhängig vom jeweils herrschenden Preisniveau am Immobilienmarkt.
Aktuell sind allerdings viele Anleger unsicher, ob sie in Immobilien investieren sollten. Denn der Immobilienmarkt steht aktuell besonderen Herausforderungen gegenüber. So hat die Europäische Zentralbank (EZB) auf die in die Höhe geschnellte Inflationsrate beginnend im September 2022 mit der schnellsten Zinserhöhung in der Wirtschaftsgeschichte reagiert. Diese hat zu einem weitgehenden Stillstand am Transaktionsmarkt und deutlich sinkenden Immobilienpreisen geführt. In der Spitze sind die Preise nicht nur bei Gewerbeimmobilien um bis zu 40 % eingebrochen. Zwischenzeitlich scheint eine gewisse Bodenbildung eingetreten zu sein und weitere Preisrisiken sind u. E. überschaubar.
Krisen kommen und gehen. Die EZB hat den Leitzins bereits wieder deutlich gesenkt. Im Rückblick könnte sich die aktuelle Marktphase daher als ein historisch günstiger Investitionszeitraum erweisen.
Besondere Investitionschancen bietet dabei der sog. Zweitmarkt von geschlossenen Immobilienfonds. Hier werden bereits vollplatzierte geschlossene Immobilienfonds gehandelt. Am Zweitmarkt können Anleger ihre grundsätzlich illiquide Anlage in einen geschlossenen Immobilienfonds in Liquidität eintauschen. Dies wird in den aktuellen Zeiten besonders geschätzt und Anleger sind bereit, auch extrem niedere Kaufpreise zu akzeptieren.
Vor diesem Hintergrund können am Zweitmarkt Immobilien zu Preisen erworben werden, die deutlich unter den Markt-/Verkehrswerten liegen. Die (mittelbare) Investition in Immobilien über den Zweitmarkt bietet daher auch unter Berücksichtigung der Inflationsrate die Chance auf eine positive Realrendite.
Von den besonderen Einkaufsvorteilen am Zweitmarkt können Anleger am einfachsten durch die Zeichnung von Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins profitieren. Anleger realisieren durch eine extrem breite Risikostreuung sicherheitsorientiert eine weit überdurchschnittliche Renditechance. Sie profitieren dabei von der Expertise der asuco.
Darüber hinaus bieten die Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins
- eine feste und überschaubare Laufzeit,
- eine Partizipation des Anlegers an dem Einnahmenüberschuss sowie an dem Wertzuwachs der Anlageobjekte des Emittenten,
- eine vollständige Rückzahlung des „geliehenen“ Kapitals,
- ein Rückkaufangebot der 100%igen Tochtergesellschaften des Emittenten in Sondersituationen des Anlegers wie Abschluss des 70. Lebensjahres, Arbeitslosigkeit, gesetzlicher oder privater Anspruch aus Berufs- oder Erwerbsunfähigkeit sowie Insolvenzanmeldung,
- eine einfache steuerliche Behandlung und den aktuell reduzierten Steuersatz bei der Abgeltungssteuer sowie
- ein Recht auf die Information des Anlegers über die Entwicklung des Emittenten der Schuldverschreibungen und der Anlageobjekte des Emittenten.
Anleger können bereits ab 5.000 EUR investieren. Mit der Serie ZweitmarktZins pro besteht darüber hinaus für vermögende Privatanleger, Stiftungen, Versicherungen sowie Versorgungswerke die Möglichkeit zur Zeichnung einer exklusiven Privatplatzierung ab 200.000 EUR (Informationen zur Stiftungseignung der Kapitalanlage finden Sie hier).
Darüber hinaus bieten wir speziell für die Bedürfnisse exklusiver Vertriebspartner konzipierte Serien.
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Per 05.12.2024 hat sich der Emittent unmittelbar sowie mittelbar mit über 12.000 Transaktionen an 316 Zielfonds mit 443 verschiedenen Immobilien in Deutschland beteiligt. Dazu zählen Einkaufscenter, Bürogebäude, Senioren-Pflegeheime, Hotels, Logistikzentren etc. Die gesamten Anschaffungskosten betragen ca. 436,81 Mio. EUR.
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