Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins
Immobilien besitzen als Sachwert seit jeher bei institutionellen und bei privaten Anlegern eine hohe Bedeutung, da sie sich in der Vergangenheit oft auch in unsicheren Zeiten als stabil und wertbeständig erwiesen haben. Als Sachwert können sie zudem Inflationsschutz bieten.
Eine Diversifikation des Vermögens jedes Anlegers in Immobilien ist alternativlos. Dies gilt unabhängig von bestehenden wirtschaftlichen und politischen Risiken und unabhängig vom jeweils herrschenden Preisniveau am Immobilienmarkt.
Aber auch am Immobilienmarkt erleben wir derzeit eine „Zeitenwende“. Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie, der Ukraine-Konflikt sowie der Anstieg der Kapitalmarktzinsen haben dafür gesorgt, dass die Immobilienpreise in Deutschland nach Jahrzehntelangem Anstieg erstmals wieder sinken. Sollte man daher in dieser Phase in deutsche Immobilien investieren und damit unter Umständen „ins fallende Messer greifen“? Wir meinen: ja, aber nicht durch Direkterwerb von Immobilien, sondern am sog. Zweitmarkt von geschlossenen Immobilienfonds. Hier werden bereits vollplatzierte geschlossene Immobilienfonds gehandelt.
Der Zweitmarkt bietet bedingt durch die allgemein vorhandene Unsicherheit sowie die deutlich spürbare Kaufzurückhaltung derzeit für die wenigen aktiven Käufer besondere Investitionschancen. Die (mittelbare) Investition in Immobilien über den Zweitmarkt bietet daher trotz der gestiegenen Inflationsrate die Chance auf eine positive Realrendite, insbesondere dann, wenn die Immobilien am Zweitmarkt zu Preisen erworben werden können, die deutlich unter den Markt-/Verkehrswerten liegen.
Von den besonderen Einkaufsvorteilen am Zweitmarkt können Anleger am einfachsten durch die Zeichnung von Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins profitieren. Anleger investieren damit mittelbar in Immobilien – teilweise deutlich unter den aktuellen Markt-/Verkehrswerten – und realisieren durch eine extrem breite Risikostreuung sicherheitsorientiert eine weit überdurchschnittliche Renditechance. Sie profitieren dabei von der Expertise der asuco.
Darüber hinaus bieten die Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins
- eine grundsätzlich feste und überschaubare Laufzeit,
- eine grundsätzlich vollständige Partizipation des Anlegers an den Einnahmen und Ausgaben des Emittenten sowie an dem Wertzuwachs der Anlageobjekte durch Anspruch auf eine variable Verzinsung,
- eine vollständige Rückzahlung des „geliehenen“ Kapitals,
- ein Rückkaufangebot der 100%igen Tochtergesellschaften des Emittenten in Sondersituationen des Anlegers wie Abschluss des 70. Lebensjahres, Arbeitslosigkeit, gesetzlicher oder privater Anspruch aus Berufs- oder Erwerbsunfähigkeit sowie Insolvenzanmeldung,
- eine einfache steuerliche Behandlung und den aktuell reduzierten Steuersatz bei der Abgeltungssteuer sowie
- ein Recht auf die Information des Anlegers über die Entwicklung des Emittenten der Schuldverschreibungen und der Anlageobjekte des Emittenten
Anleger können bereits ab 20.000 EUR investieren. Mit der Serie ZweitmarktZins pro besteht darüber hinaus für vermögende Privatanleger, Stiftungen, Versicherungen sowie Versorgungswerke die Möglichkeit zur Zeichnung einer exklusiven Privatplatzierung ab 200.000 EUR (Informationen zur Stiftungseignung der Kapitalanlage finden Sie hier).
Darüber hinaus bieten wir speziell für die Bedürfnisse exklusiver Vertriebspartner konzipierte Serien.
451 Immobilien geben Ihrer Investition schon jetzt ein sicheres Fundament!
Per 30.09.2023 hat sich der Emittent unmittelbar sowie mittelbar mit über 12.000 Transaktionen an 318 Zielfonds mit 451 verschiedenen Immobilien in Deutschland beteiligt. Dazu zählen Einkaufscenter, Bürogebäude, Senioren-Pflegeheime, Hotels, Logistikzentren etc. Die gesamten Anschaffungskosten betragen ca. 437,9 Mio. EUR.
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