ZweitmarktZins 30-2022 exklusiv (Privatplatzierung im Exklusivvertrieb)

Konzept und Strategie

Art der Vermögensanlage

Anleger erwerben unmittelbar nachrangige Namensschuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins 30-2022 exklusiv, die von der asuco Immobilien-Sachwerte GmbH & Co. KG (Emittent) emittiert werden.

Wesentliche Anlageobjekte des Emittenten

Die wesentlichen Anlageobjekte des Emittenten sind i. d. R. am Zweitmarkt bereits erworbene bzw. zu erwerbende Beteiligungen an geschlossenen Alternativen Investmentfonds mit Immobilieninvestitionen sowie sonstigen Gesellschaften (Zielfonds) sowie ein bereits gewährtes Gesellschafterdarlehen an die asuco pro GmbH (100%ige Tochtergesellschaft des Emittenten).

Anlagestrategie

Die Anlagestrategie der Vermögensanlage besteht darin, unter Beachtung von Investitionskriterien Investitionsmöglichkeiten in Anlageobjekte mit größtmöglichen Einnahmen- sowie Wertzuwachschancen zu identifizieren, diese Anlageobjekte zu erwerben und langfristig im Bestand zu halten. Darüber hinaus besteht die Anlagestrategie darin, den Erwerb von Zielfonds mit der Chance auf kurzfristige Veräußerungsgewinne durch die 100%igen Tochtergesellschaften zu finanzieren.

450 Immobilien geben Ihrer Investition schon jetzt ein sicheres Fundament!

Per 30.09.2023 hat sich der Emittent unmittelbar sowie mittelbar mit über 12.000 Transaktionen an 318 Zielfonds mit 450 verschiedenen Immobilien in Deutschland beteiligt. Dazu zählen Einkaufscenter, Bürogebäude, Senioren-Pflegeheime, Hotels, Logistikzentren etc. Die gesamten Anschaffungskosten betragen ca. 437,9 Mio. EUR.

Kapitalanlagen der asuco: fair, innovativ und transparent

Mit festverzinslichen Kapitalanlagen sind wieder Guthabenzinsen zu erzielen! Wer daher meint, dass die Welt des Kapitalanlegers wieder in Ordnung ist, täuscht sich allerdings. Durch die hohe Inflation haben Anleger, die ihr Vermögen auf dem Bankkonto „parken“, noch nie – auch nicht in Zeiten von Negativzinsen – so viel Kaufkraft verloren wie aktuell. Es bedarf daher kluger Entscheidungen, um sich die Chance zum Vermögenserhalt zu sichern.

Immobilien stehen auch in Krisenzeiten für Stabilität und Wertbeständigkeit. Als Sachwert können sie Inflationsschutz bieten. Aber auch am Immobilienmarkt erleben wir derzeit eine „Zeitenwende“. Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie, der Ukraine-Konflikt sowie der Anstieg der Kapitalmarktzinsen haben dafür gesorgt, dass die Immobilienpreise in Deutschland nach Jahrzehnte-langem Anstieg erstmals wieder sinken.

Sollte man daher in dieser Phase in deutsche Immobilien investieren und damit unter Umständen „ins fallende Messer greifen“? Wir meinen: ja, aber nicht durch Direkterwerb von Immobilien, sondern am sog. Zweitmarkt von geschlossenen Immobilienfonds. Hier werden bereits vollplatzierte geschlossene Immobilienfonds gehandelt. Der Zweitmarkt bietet bedingt durch die allgemein vorhandene Unsicherheit sowie die deutlich spürbare Kaufzurückhaltung derzeit für die wenigen aktiven Käufer besondere Investitionschancen. Denn Anleger schätzen es gerade in den aktuellen Zeiten, wenn sie ihre grundsätzlich illiquide Anlage in einen geschlossenen Immobilienfonds in Liquidität eintauschen können. Sie sind daher bereit, auch extrem niedere Kaufpreise zu akzeptieren.

Die (mittelbare) Investition in Immobilien über den Zweitmarkt bietet daher trotz der hohen Inflationsrate die Chance auf eine positive Realrendite, insbesondere dann, wenn die Immobilien am Zweitmarkt zu Preisen erworben werden können, die deutlich unter den Markt-/Verkehrswerten liegen.

Von den besonderen Einkaufsvorteilen am Zweitmarkt können Anleger am einfachsten und bereits mit kleinen Beträgen durch die Zeichnung von Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins profitieren. Anleger realisieren durch eine extrem breite Risikostreuung sicherheitsorientiert eine weit überdurchschnittliche Renditechance. Sie profitieren dabei von der Expertise der asuco.

Darüber hinaus bieten die Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins

eine grundsätzlich feste und überschaubare Laufzeit,
eine grundsätzlich vollständige Partizipation des Anlegers an den Einnahmen und Ausgaben des Emittenten sowie an dem Wertzuwachs der Anlageobjekte durch Anspruch auf eine variable Verzinsung,
eine vollständige Rückzahlung des „geliehenen“ Kapitals,
ein Rückkaufangebot der 100%igen Tochtergesellschaften des Emittenten in Sondersituationen des Anlegers wie Abschluss des 70. Lebensjahres, Arbeitslosigkeit, gesetzlicher oder privater Anspruch aus Berufs- oder Erwerbsunfähigkeit sowie Insolvenzanmeldung,
eine einfache steuerliche Behandlung und den aktuell reduzierten Steuersatz bei der Abgeltungssteuer sowie
ein Recht auf die Information des Anlegers über die Entwicklung des Emittenten der Schuldverschreibungen und der Anlageobjekte des Emittenten.

Wir sind daher stolz darauf, dass es uns mit der Emission von Namensschuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins 30-2022 exklusiv erneut gelungen ist, interessierten Anlegern eine Kapitalanlage mit Alleinstellungsmerkmalen anzubieten.

Wir laden vermögende Privatanleger, Stiftungen, Versicherungen sowie Versorgungswerke ab 200.000 EUR (40 Namensschuldverschreibungen) ein, unsere Namensschuldverschreibungen dieser exklusiven Privatplatzierung zu zeichnen.